CONSTRUCTORA FDR

Construcción de Vivienda

La vivienda es una necesidad fundamental del ser humano y una demanda constante de la población. Se define como el espacio en el que se desarrolla la vida familiar, abarcando no sólo la estructura habitable, sino también el terreno sobre el que se edifica y su integración con la infraestructura, vialidades y equipamiento urbano.

En FDR, ofrecemos un servicio integral de construcción de vivienda, con el compromiso de garantizar calidad, eficiencia y diseño innovador. Nos enfocamos en crear espacios funcionales y estéticamente atractivos, adaptados a sus necesidades y presupuesto, asegurando una inversión segura y duradera.

Avalúos de Casas y Terrenos

Si alguna vez has considerado comprar un terreno o una casa, es probable que hayas escuchado sobre los costos de avalúo inmobiliario es un análisis técnico que determina con precisión el calor real de un inmueble, reflejado en un documento oficial y confidencial.

Este proceso es realizado por un profesional certificado, quien evalúa diversos factores como ubicación, dimensiones, estado de conservación, infraestructura y tendencias del mercado. Un avalúo preciso es clave para garantizar transacciones justas y seguras, proporcionando una referencia objetiva en operaciones de compra, venta o financiamiento.

Supervisión de Obra

Garantizar que cada proyecto se ejecute conforme a los planos y especificaciones acordadas es fundamental para el éxito de cualquier construcción. Sin embargo, este control no siempre es prioritario para los contratistas, lo que puede derivar en desviaciones en costos, tiempos y calidad.

Por ello, ofrecemos un servicio de supervisión de obra con un equipo altamente especializado, encargado de monitorear la correcta ejecución de los trabajos, el uso eficiente de materiales y la adecuada operación del equipo. Nuestro enfoque permite optimizar tiempos, controlar costos y minimizar imprevistos, asegurando el cumplimiento de los estándares establecidos con el cliente.

DRO – Director Responsable de Obra

Si tu permiso de construcción requiere la firma de un D. R. O., en Constructora FDR ofrecemos este servicio. Contamos con Carta Aval y Número de Registro otorgados por el Colegio de ingenieros civiles de Zacatecas A. C., aprobados por la Comisión Internacional de Directores Responsables de Obra(CIDROC).

Brindamos apoyo con la bitácora de obra, supervisión y asesoría para garantizar que tu proyecto cumpla con las normativas vigentes.

Consulta más sobre funciones, alcances y obligaciones del D. R. O. en la norma oficial:

•Ley de Construcción del Estado de Zacatecas (Art. 54) - [Descargar aquí]

•Reglamento General de la Ley de Construcción del Estado y Municipios de Zacatecas (Art. 29) - [Descargar aquí ] 

•Reglamento General de Construcción para el Municipio de Zacatecas (Art. 453) - [Descargar aquí]

•Aranceles de D. R. O. - [Descargar aquí]

Proyectos Arquitectónicos de Vivienda

Los proyectos Arquitectónicos, también conocidos como “Proyectos Ejecutivos de Vivienda”, son fundamentales para garantizar una construcción exitosa, optimizando el tiempo, costo y calidad. Estos proyectos constituyen la base técnica que orienta cada fase del proyecto constructivo.

Te apoyamos en la elaboración de una serie de planos y documentos esenciales para la correcta ejecución de tu vivienda, tales como:

• Plano Arquitectónico (Plantas, cortes y fachadas)

• Plano de Instalaciones de Agua Potable (Isométricos)

•  Plano de Instalación Sanitaria (Isométricos)

• Plano de Instalación Eléctrica (Cuadro de cargas y diagrama unifilar)

•  Plano Estructural (Análisis de vigas, trabes, columnas y losas)

•  Plano de Acabados (Materiales especificados por sección)

• Planos de Accesorios (Especificaciones de puertas, ventanas, muebles, etc.)

• Mecánica de Suelos (Capacidad de carga del terreno)

•  Memoria de Cálculo (Cálculo de materiales como varilla y concreto)

•  Números Generadores (Cuantificación detallada de la obra)

•  Presupuesto detallado

Además, estos proyectos son indispensables para obtener el Permiso de Construcción en las presidencias municipales, especialmente para construcciones superiores a 45 m². Para obtener más información sobre los requisitos, consulta los siguientes enlaces:

•Requisitos para el permiso de construcción de Guadalupe -
[Descárgalo aquí]
•Requisitos para el permiso de construcción en Zacatecas - [Descárgalo aquí]

Asesoría Técnica

En el sector inmobiliario, es esencial salvaguardar los bienes mediante la correcta documentación legal que respalde a los propietarios, previniendo riesgos como robo, invasión o enajenación.

Te ofrecemos asesoría especializada para obtener la documentación necesaria que garantice la seguridad jurídica de tu propiedad, incluyendo:

•   Valuación de tu inmueble

•   Escrituración

•   Certificados parcelarios

•  Título de propiedad

•  Desmembramiento de terrenos

Cursos y Capacitación

Tenemos disponibilidad de fechas y nos adecuamos a tu equipo de trabajo.